1465) İsmi Duyulmamış Ülkelerin Vatandaşları Neden Türkiye’den Konut Alıyor?
Yayin Tarihi 4 Aralık, 2022
Kategori BASIN-YAYIN
İsmi duyulmamış ülkelerin vatandaşları neden Türkiye’den konut alıyor?
Son 20 yılda yabancı ülke vatandaşlarının arsa ve konut alımları artarken adını bile duymadığımız ülkelerin vatandaşları Türkiye’den mülk edindiler. Saint Kitts ve Nevis, Seyşeller, Vanuatu, Komor Adaları, Dominika, Trinidad ve Tobago, Mikronezya, Laos gibi ülkelerin vatandaşları Türkiye’nin farklı illerinden arsa, arazi, konut, işyeri satın aldı.
Türkiye’de son yıllarda yabancı ülke vatandaşların arsa ve konut alımları katlanarak arttı. Ancak 20 yılda adını bile duymadığımız ülkelerin vatandaşları mülk edindiler.
Saint Kitts ve Nevis, Seyşeller, Vanuatu, Komor Adaları, Dominika, Trinidad ve Tobago, Mikronezya, Laos gibi ülkelerin vatandaşlarının da Türkiye’nin farklı illerinden arsa, arazi, konut, işyeri satın aldı.
CHP İzmir Milletvekili Murat Bakan, son 20 yılda Türkiye’den arsa, arazi, bağ, bahçe, konut, işyeri gibi taşınmaz satın alan yabancılara ilişkin verileri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a sordu. Kurum, Türkiye’den konut ve arsa satın alan yabancıların illere ve ülkelere göre durumunu açıkladı
ORTADOĞU ÜLKELERİ ÖNE ÇIKIYOR
Bakanlığın paylaştığı verileri değerlendiren CHP’li Bakan, “Verileri şaşkınlıkla inceledim. Dikkati ilk çeken; son birkaç yılda binlerce Afganistan, Pakistan, Libya, Mısır, Ürdün, Yemen, Sudan, Irak, İran gibi ülkelerinin vatandaşlarının Türkiye’den arsa, arazi, bağ, bahçe, konut ve işyeri gibi mülk edindikleri..”
2021 yılında İstanbul’dan mülk edinen yabancı sayısısının 27 bin 899 olduğunu söyleyen Bakan, “Bunların 260’ı Katar, 468’i Libya, 511’i Cezayir, 534’ü Sudan, 623’ü Lübnan, 677’si Rusya, 699’u ABD, 825’i Filistin, 834’ü Mısır, 897’si Yemen, 718’i Ürdün, 798’si Pakistan, 948’i Çin, 2135’i Afganistan, 2777’si Irak, 7536’sı İran vatandaşı. Son birkaç yıla kadar bu ülkelerden gelip de ülkemizde mülk edinen olmamış” dedi.
SAINT KITTS, NEVIS, SEYŞELLER, VANUATU, TRINIDAD…
CHP İzmir Milletvekili Murat Bakan, “Her ne kadar Ortadoğu ülkelerindeki olağandışı artış öne çıksa da kimimizin adını hiç duymadığı ülkelerin vatandaşlarının da gelip Türkiye’den mülk edindiğini görüyorsunuz” şeklinde konuştu.
Bakan, sözlerini şöyle sürdürdü, “Veriler; Saint Kitts ve Nevis, Seyşeller, Vanuatu, Komor Adaları, Dominika, Trinidad ve Tobago, Mikronezya, Laos gibi ülkelerin vatandaşlarının da Türkiye’nin farklı illerinden arsa, arazi, konut, işyeri satın aldığını ortaya koyuyor. Bu nasıl oldu, neden oldu? Bu şahısların tamamına vatandaşlık verildi mi? Hiçbirini bilemiyoruz”
BURSA-SAKARYA’DA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Bursa ve Sakarya’daki satışlardaki artış da dikkat çektiğini söyleyen Bakan, “Örneğin; 2021 yılında sadece Sakarya’dan mülk edinen yabancı sayısı bin 133. Bunların 532’si Iraklı, 121’i Kuveytli, 67’si Katarlı, 48’i Yemenli, 40’ı Suudi Arabistanlı, 38’i Ürdünlü, 34’ü İranlı olarak öne çıkıyor. Moritanya, Umman, Tacikistan, Dominika, Birleşik Arap Emirlikleri gibi ülkelerin vatandaşları da Sakarya’dan mülk edinenler arasında” dedi.
Bursaya ilişkin verileri de değerlendiren Bakan, “2021’nin Bursa verilerine göre ise; bin 803 yabancı mülk edindi. Bunların 615’i Kuveytli, 127’si Rusyalı, 90’ı Iraklı, 71’i Afganistanlı, 70’i Kazakistanlı, 50’si Filistinli, 56’si Ürdünlü. Cibuti, Somali, Nijerya, Kamboçya, Eritre gibi ülkelerden gelip Bursa’da taşınmaz satın alanlar da oldu” şeklinde konuştu.
VELİ TOPRAK
Antalya’da satılan her üç konuttan birini yabancılar aldı
Yabancılara yapılan konut satışları 2022’nin ilk 10 ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 arttı. Antalya’da ise satılan her üç konuttan birini yabancılar aldı.
Türkiye İstatistik Kurumu Ekim 2022 dönemi Konut Satış İstatistikleri’ni açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 düşüşle 102 bin 660 adet olurken yabancılara ekim ayında toplam 5 bin 377 konut satıldı.
İstatistiklere göre, yabancılara yapılan konut satışları ekimde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 oldu. Sene başında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,7 iken, ekim ayında bu oran yüzde 5,2’ye yükseldi.
2022’DE YÜZDE 26,9 ARTTI
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artarak 55 bin 21 oldu. Ekimde yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 123 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 1658 konut satışı ile İstanbul ve 490 konut satışı ile Mersin izledi.
Ekim ayında en çok Ruslar konut satın aldı. Konut satın alan yabancılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları 2 bin 23 konut ile ilk sırada yer alırken, bu ülkeyi 498 konut ile İran, 310 konut ile Irak, 216 konut ile Ukrayna ve 211 konut ile Almanya vatandaşları izledi.
3 KONUTTAN BİRİ YABANCIYA
Sozcu.com.tr’nin TÜİK verilerinden yaptığı derlemeye göre Antalya genelinde satılan 6 bin 323 konutun 2 bin 123’ü yabancılara satıldı. Yani yabancıya satışın toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 33,57 oldu. Diğer bir değişle Antalya’da satılan her üç konuttan birini yabancılar almış oldu.
Bu yıl ocakta 479, şubatta 509 adet konut satın alan Ruslar, Ukrayna savaşının başladığı 24 Şubat sonrasında Türkiye’den konut alımlarını artırdı.
Martta 547 olan rakam, nisanda 1152’ye, mayısta 1275’e, haziranda 1887’ye yükseldi. Temmuzda 1028, ağustosta 1238 ve eylülde 1196 olarak gerçekleşen bu rakam ekim ayında 2023 ile rekor kırdı.
KONUT FİYATLARINI ARTIRIYOR
Konutta yabancı talebinde yaşanan patlama fiyatları da sert şekilde artırdı. Bu durum Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) ekim ayına ait Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna da yansıdı.
Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller, yüzde 231,2 ile Mersin, yüzde 223,5’le Antalya, yüzde 218,1’le İstanbul oldu. Böylece Antalya’daki konut fiyat artışı İstanbul’daki artışı geride bıraktı.
Antalya’da geçtiğimiz yılın ekim ayında ortalama 5 bin 480 TL olan konut fiyatı bu yıl 17 bin 727 oldu. Yani 100 metre bir konutun fiyatı ortalama 1 milyon 727 bin TL oldu.
400 BİN DOLARA VATANDAŞLIK
Geçtiğimiz yıllarda yapılan düzenleme ile yabancıların belli bir değerin üstünde konut satın alarak Türk vatandaşlığına hak kazanmasına izin verilmişti. Haziran ayında ise Türk vatandaşlığına başvuruda alınacak gayrimenkul değeri 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltilmişti.
TL’deki değer kaybı ve yabancılara gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık verilmesi uygulaması, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarını artırırken, Türkiye’deki fiyat artışlarında da etkili oluyor.
Yabancı talebinin Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarını artırdığı bilinmesine ve bu durum Türk vatandaşlarının konuta erişimini zorlaştırmasına rağmen hükümet yabancı alımlarını teşvik etmeye devam ediyor.
SERKAN ÜSTÜN
https://www.sozcu.com.tr/2022/emlak/antalyada-satilan-her-uc-konuttan-birini-yabancilar-aldi
Yorumlar
Yorum yap